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希腊买房移民流程详解

希腊购房移民项目自2013年推出以来，已经成为欧洲最受欢迎的移民方式之一。该项目允许非欧盟公民通过在希腊购买至少25万欧元的房产获得永久居留权。以下是详细的希腊购房移民流程：

一、前期准备与咨询

1. 了解政策：首先，需要详细了解希腊购房移民项目的政策细节，包括投资门槛、居住要求、家庭成员随行规定等。

2. 市场调研：选择合适的房地产中介或律师进行市场调研，了解当地房价、区域发展情况以及未来规划。

3. 财务规划：制定合理的财务计划，确保有足够的资金用于购房及后续生活费用。

二、选房与谈判

1. 看房：通过中介或律师实地考察房产，考虑位置、价格、周边设施等因素。

2. 谈判：与卖方就价格、付款方式等条款进行谈判，达成一致后签订初步协议。

三、签署正式合同并支付定金

1. 法律审查：聘请专业律师对房产进行法律审查，确保产权清晰无纠纷。

2. 签署合同：在律师协助下，双方签署正式购房合同，并支付定金（通常为房款的10%）。

四、完成付款并办理过户手续

1. 全款支付：按照合同约定的时间和方式支付剩余款项。

2. 过户手续：在律师协助下，完成房产过户手续，取得官方颁发的房产证。

五、申请居留许可

1. 提交申请：携带相关材料前往希腊移民局或使领馆提交居留许可申请。

2. 等待审批：一般情况下，申请审批时间为24个月。

3. 领取居留卡：审批通过后，领取居留卡，有效期为5年，可续签。

六、持续管理与维护

1. 定期更新：每五年需续签一次居留卡，保持合法身份。

2. 税务规划：合理规划税务，享受希腊税收优惠政策。

3. 社区融入：积极参与当地社区活动，加深对希腊文化的了解。

总结

希腊购房移民项目以其便捷性、高性价比和良好的生活环境受到众多投资者青睐。通过上述详细流程，投资者可以顺利实现移民目的。在整个过程中，选择合适的中介、律师和财务顾问至关重要，他们将帮助您规避风险，顺利完成移民程序。