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葡萄牙的“黄金签证”（Golden Visa）计划自2012年起实施，旨在吸引外国投资者到葡萄牙进行投资。其中最受欢迎的投资方式之一就是通过购买房地产来获得居留许可，进而有可能申请葡萄牙国籍。但需要注意的是，直接通过购房获得葡萄牙国籍并不是一个简单的过程，而是需要满足一系列条件并通过合法途径逐步实现。以下是详细步骤和要求：

一、申请“黄金签证”

1. 投资额度：投资者需在葡萄牙投资至少50万欧元的房产。如果购买的是位于人口密度较低或重建区域内的房产，则最低投资额可降至35万欧元。

2. 投资期限：投资者需承诺持有该房产至少五年时间。

3. 申请流程：

准备必要的文件，包括但不限于护照、无犯罪记录证明、健康体检报告等。

在葡萄牙境内寻找合适的房产并完成交易。

向葡萄牙政府提交申请材料，包括投资证明、个人资料等。

经过审核后，申请人将获得临时居留许可，有效期通常为一年，之后可以续签两年。

二、申请永久居留权

持有“黄金签证”的外国人可以在五年后申请永久居留权（Residence Permit），前提是他们在这五年中每年至少在葡萄牙居住7天，并且没有违反任何法律规定。

三、申请葡萄牙国籍

成为永久居民并不意味着自动获得葡萄牙国籍。要申请葡萄牙国籍，申请人需要满足以下条件：

1. 居住要求：作为永久居民，在过去五年中至少连续居住三年。

2. 语言能力：掌握葡萄牙语，通常需要通过A2级别的语言考试。

3. 融入社会：证明自己已经融入葡萄牙社会，例如了解当地文化、历史等。

4. 良好的品行：没有犯罪记录或其他不良行为。

5. 经济状况：证明有足够的经济能力支持自己及家人在葡萄牙生活。

6. 提交申请：准备所有必要文件，包括但不限于护照、永久居留证、语言证书、税务证明等，并向葡萄牙内政部提交国籍申请。

7. 面试与宣誓：部分情况下可能需要参加面试，并在获得批准后进行公民宣誓仪式。

结论

虽然通过购房可以直接获得“黄金签证”，但要最终获得葡萄牙国籍则需要经历一个更为复杂的过程，包括满足一定的居住时间、语言能力、经济条件以及良好的社会融入度等多方面的考量。对于有意通过这种方式移民葡萄牙的人来说，了解并遵守相关法律是非常重要的。同时，建议在整个过程中寻求专业律师的帮助以确保一切顺利进行。