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希腊买房移民，也被称为“黄金签证”项目，是近年来欧洲较为热门的移民方式之一。通过在希腊购买房产，投资者及其家庭成员可以获得长期居留许可，从而实现移民目的。以下是希腊买房移民的主要条件和流程，帮助您更好地了解如何顺利移民。

1. 购房金额要求

根据最新规定，申请人需在希腊境内购买至少25万欧元（约200万人民币）的房产，才能申请希腊的“黄金签证”。这一金额相比其他欧洲国家来说较低，因此吸引了大量国际投资者。值得注意的是，该房产必须为全新或二手房产均可，但必须是自用性质，不可用于商业用途。

2. 房产所有权

购买的房产必须是全款支付，并且需要在申请人的名下或者其配偶、未成年子女名下。同时，房产的所有权不得有争议，确保无抵押贷款或其他债务负担。

3. 家庭成员覆盖范围

成功获得“黄金签证”的申请人不仅可以为自己申请，还可以为其配偶、未满21岁的子女以及经济上依赖于申请人的父母申请。这意味着一个家庭可以通过一次购房投资，实现全家移民。

4. 签证类型与有效期

成功申请后，申请人将获得五年期的居留许可，之后可以续签。每次续签时，都需要证明房产仍然属于申请人所有。持有“黄金签证”的人可以在申根区自由旅行，无需额外签证。

5. 入境与居住要求

虽然没有硬性规定要求每年必须在希腊居住一定天数，但为了保持签证的有效性，建议定期访问希腊，并保持良好的居住记录。投资者在申请过程中可能需要亲自前往希腊进行房产交易和相关手续办理。

6. 法律与税务咨询

鉴于移民政策的复杂性和变动性，强烈建议在购房前咨询专业的法律顾问和税务顾问，以确保整个过程符合当地法律法规，并合理规划税务事宜。

通过上述条件可以看出，希腊买房移民项目为想要移居欧洲的投资者提供了一个相对简便且成本可控的选择。然而，考虑到房地产市场的波动性和移民政策的变化，投资者应充分做好市场调研，并寻求专业意见，以做出最合适的决策。