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自2013年起，随着欧洲许多国家纷纷调整移民政策，希腊凭借其独特的移民优势，始终处于市场热点。其移民政策简单易行，对申请人的要求几乎为零，使得门槛低至极限。与此同时，办理费用也相对亲民，大部分资金都投入了房产，使其购房移民项目被誉为具有投资价值的黄金选择。

不少选择前往希腊生活的客户发现，近期希腊房价也有了显著涨幅，而选择将房产出租的客户，租金收益也较之前有显著提高，甚至可达3%至5%的年化收益率，这比国内许多一、二线城市的租金回报率还要可观。

然而，最近希腊政府决定将希腊购房移民项目从2024年1月1日起涨价至50万欧元。这一消息引发了市场的广泛关注，预计项目的申请量将大幅下降。因为在欧洲其他国家，如西班牙、葡萄牙等地的移民项目，投资金额相近的情况下提供了更多选择。除非这次涨价仅限于雅典或核心区域，否则预计将有更多人选择其他项目。

总的来说，希腊购房移民项目因其低门槛、高回报等特点，一直备受青睐。然而，随着政策的调整，其吸引力可能会有所下降。不过，对于真正寻求优质生活环境和稳定投资回报的申请人来说，希腊仍是一个值得考虑的选择。