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近年来，海外房产投资的热度持续升温，越来越多的中国投资人选择在海外置办自己的房产。而在当前的热门投资目的地中，东南亚、欧洲、美加澳英以及迪拜等地的房产备受关注。特别是迪拜，凭借其低廉的投资成本和高达8%的高额投资回报，以及作为2020年世博会举办地的巨大潜力，迅速赢得了投资者的青睐。

购买迪拜房产，除了地段、价格等基础因素外，安全问题也是购房者关注的重点。在迪拜，购房者需要面对语言不通、流程差异等问题，因此了解购房时的付款流程至关重要。迪拜的房产投资，最大的优势在于没有资本利得税、增值税、遗产税，买家只需要支付一个4%的土地注册费即可。而且，购买迪拜房产还可以贷款，最高可贷25年，这对于资金紧张的购房者来说无疑是一个福音。

在迪拜购买房产，根据房产类型和状态的不同，付款流程也会有所差异。期房通常需要支付5%到20%的首付，并支付4%的土地局的注册费。剩下的款项按工程进度付款，交房时付剩下的款项。而现房则是在签约预订合同后即日或七天内支付10%的房款，然后在45天内签订购房合同并完成交房过户，支付其余房款。

总的来说，迪拜购房的持有成本在世界范围内都是最低的，而且眼下正值迪拜房价低位期，对于有意向投资海外房产的人来说，现在是抄底投资的绝佳时机。因此，如果您有海外房产投资的需求，不妨抓紧这段利好期，完成自己的海外资产配置。