常见问题

泰国政府对投资持开放态度，政策透明度高，外商可以轻易获得与内资企业相同的市场准入待遇。泰国的人工成本和生产要素成本较低，这有助于降低生产成本和产品价格，从而提高企业的竞争力。因此，很多投资者选择在泰国设立工厂和公司。

要在泰国设立工厂，除了考虑建厂位置和生产需求外，还需要考虑土地和厂房的购置问题。在泰国购买土地和租用厂房涉及到一些税收问题。

购买土地涉及的税收包括土地买卖交易税费、特别营业税、印花税等。其中土地买卖交易税费包括转让手续费和地方税，持有房屋满五年或者房主名字记载到房屋登记簿中并持有房屋满一年的可免特别营业税。特别营业税的税率根据土地的用途不同，如农业用地、住宅、商业和工业用地以及空置土地等。印花税仅在特别营业税不适用时征收，税率较低。此外，土地所有权人每年还需缴纳1.2%的土地和房产税。

租用厂房涉及的税收包括增值税和印花税等。增值税按每月租金的7%征收，每月缴纳一次。印花税按租约总租金的0.1%征收。此外，物业服务费按照3%的税率缴纳代扣税。需要注意的是，租赁期间的土地和房产税由出租方承担，承租方无需支付。

总的来说，在泰国设立工厂和公司需要考虑多方面的因素，包括政策环境、生产要素成本、税收政策等。投资者在投资前需要对当地市场进行深入调研和分析，选择合适的投资领域和地点，以达到最优的投资效果。